Schicke 3 1/2 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Lottstetten

245.000,00 € - 79807 Lottstetten - Erdgeschosswohnung

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
100364
Objektart
Erdgeschosswohnung
Lage
79807 Lottstetten
Zimmer
3,5
Wohnfläche
ca. 96 m²
Kaufpreis
245.000,00 €
Provision für Käufer
3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Bundesland
Baden-Württemberg
Stellplätze
1
Mtl. Wohngeld
330,00 €
Anzahl Badezimmer
1
Garten/-mitbenutzung
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
Zustand
gepflegt
Balkone
1
Energieverbr. mit Warmw.
Ja
Stellplatz
Garage
Balkonfläche
ca. 18 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Einbauküche vorhanden
Ja
Bodenbelag
Fliesen
Bodenbelag
Teppichboden
 Dieter Hofmann

Dieter Hofmann

Volksbank Immobilien eG

Tel. 07751 306-978---0

info@volksbank-immobilien-eg.de

Objektbeschreibung

Die Volksbank Immobilien eG bietet in zentral, guter und ruhiger Lage von Lottstetten eine 3 1/2 Zimmer-Wohnung an, die sofort bezogen werden kann. Großer Balkon (18 m² Grundflläche), neue dreifach verglaste Isolierglasfenster , Einbauküche (Elektrogeräte bereits ausgetauscht), Waschmaschine und Trockner im Bad. Mit einem geringen Aufwand (neue Fußbodenbeläge und Streichen der Wände) kann von einem neuwertigen Zustand der Wohnung ausgegangen werden. Eine entsprechend hohe Instandhaltungsrücklage (über 130.000 Euro) ist für die Sanierung der Fassade, der Balkone und des Aufzuges gebildet. Aus diesem Grund wurde das Hausgeld für alle Eigentümer erhöht.

Lage

Lottstetten ist eine deutsche Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Lottstetten liegt im äußersten Süden Baden-Württembergs am Hochrhein, etwa 9 km vom Rheinfall entfernt. Der Ort zählt zur Region Klettgau. Lottstetten hat einen eigenen SBB Bahnanschluss mit Verbindungsmöglichkeiten nach Schaffhausen, Zürich und Winterthur.

Energieausweisdaten

Energiekennwert 66 kWh/(m²*a) *
Baujahr 1983
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse B
Energieausweis gültig bis 19.06.2025
* Der genannte Energiekennwert spiegelt den Endenergieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(m²*a)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert .

Sonstiges

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Umgebung und Wohnlage