Doppelhaushälfte in Rechberg mit schöner Aussicht + Doppelgarage

191.000,00 € - 79771 Klettgau - Doppelhaushälfte

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
100358
Objektart
Doppelhaushälfte
Lage
79771 Klettgau
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 111,5 m²
Kaufpreis
191.000,00 €
Provision für Käufer
3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
ca. 646 m²
Bundesland
Baden-Württemberg
Stellplätze
4
Zustand
renovierungsbedürftig
Balkone
1
Stellplatz
Aussenstellplatz
Stellplatz
Garage
Heizungsart
Ofenheizung
 Sandro Fischer

Sandro Fischer

Volksbank Immobilien eG

Tel. 07751 306-978---0

info@volksbank-immobilien-eg.de

Objektbeschreibung

Das Haus teilt sich auf in das EG mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der Küche und einem Gäste WC.
Im UG befinden sich 2 weitere Zimmer und ein Bad mit Wanne, Toilette und Waschbecken sowie ein Abstellraum und der Heizölraum welcher zusätzlichen Platz z.B. als Partyraum bieten würde.

Im DG ist ein weiterer Raum vorhanden. Das restliche DG dient momentan als Speicher, kann aber ebenfalls ausgebaut werden.

Direkt am Haus befinden sich 2 Garagen mit jeweils einem Stellplatz davor. Unter der Garage befindet sich eine kleine Werkstatt.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Rechberg, einem Teilort der Gemeinde Klettgau. Dieser befindet sich in einer schönen, sonnigen Aussichtslage (Weinbaugebiet). Am Ort befindet sich ein Kindergarten und eine gut bürgerliche Gaststätte. Der Hauptort Erzingen ist nur ca. 2 km entfernt. In Erzingen befindet sich ein Bahnhof, verschiedene Einkaufsmärkte, eine Gemeinschaftsschule, Arzt, Zahnarzt, ein beheiztes Schwimmbad usw..

Ausstattung

Das Haus ist renovierungsbedürftig.

- Heizung: Bisher wurde mit Einzelöfen (Holz und Öl) geheizt. Einige Öfen sind noch vorhanden.

- Die Fenster wurden 2002 teilweise durch Kunststofffenster ersetzt.

- Die Bäder sind im ursprünglichen Zustand.

- Die Böden sind mit PVC, Teppich und Fliesen ausgestattet. Diese sind aber größtenteils zu erneuern.

Energieausweisdaten

Energiekennwert 346 kWh/(m²*a) *
Baujahr 1967
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse H
Energieausweis gültig bis 23.01.2029
* Der genannte Energiekennwert spiegelt den Endenergiebedarf in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(m²*a)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis .

Sonstiges

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