Kleines Ein- Zweifamilienhaus mit Schopf und Garage in zentraler Lage von Jestetten

398.000,00 € - 79798 Jestetten - Zweifamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
100426
Objektart
Zweifamilienhaus
Lage
79798 Jestetten
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 132 m²
Kaufpreis
398.000,00 €
Provision für Käufer
3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
ca. 605 m²
Bundesland
Baden-Württemberg
Stellplätze
1
Nutzfläche m²
ca. 40 m²
Terrassen
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Verfügbar ab
01.08.2019
Zustand
renovierungsbedürftig
Energieverbr. mit Warmw.
Ja
Stellplatz
Garage
Balkonfläche
ca. 20 m²
Bodenbelag
Fliesen
Bodenbelag
Stein
Bodenbelag
Teppichboden
Bodenbelag
Dielen
Bodenbelag
PVC

Objektbeschreibung

Zentrale und dennoch ruhige Lage in Jestetten. Kleines Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 132 m² Wohnfläche (ca. 72 m² im EG und ca. 60 m² im DG) und ausreichender Nutzfläche im ausbaufähigen 2. Dachgeschoss (ca. 30 m²), im Keller und im Nebengebäude.

Die Besonderheit dieser Immobilie ist die unterstützende Elektroheizung, die über die eigene Photovoltaikanlage mit 5,95 kw versorgt wird. Der Umbau in eine Zentralheizung über Erdgas ist problemlos möglich. Im Objekt befindet sich noch Wasserenthärtungsanlage, die im ganzen Haus für weiches Wasser sorgt.

Der Grundriss ist für das Alter des Gebäudes großzügig. Das Wohnhaus hat eine Fassadendämmung. Es wird im Moment als Einfamilienhaus genutzt, da mit der Sanierung des Erdgeschosses von der Eigentümerin begonnen wurde. Aus persönlichen Gründen zieht sie wieder ins Ausland und aus diesem Grund steht das Gebäude zum Verkauf.

Lage

Die Gemeinde Jestetten hat alle Vorzüge als Grenzort zur Schweiz. Supermärkte, Detailhandel, Restaurants, Schulen, Banken und Ärzte. Kurze Wege nach Schaffhausen (5 km), Zürich und zum Flughafen Zürich-Kloten (ca. 40 km). Zu Fuß ist der SBB-Anschluss bequem in ca. 10 Min. zu erreichen.

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Photovoltaik mit 5, 95 kw Leistung

Energieausweisdaten

Endenergieverbrauch 135,9 kWh/(m²*a)
Baujahr 1930
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse E
Energieausweis gültig bis 03.09.2025
E

Sonstiges

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