Ob zum Wohnen oder Urlaub machen - Erholung pur in Grafenhausen

74.000,00 € - 79865 Grafenhausen - Dachgeschosswohnung

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
100357
Objektart
Dachgeschosswohnung
Lage
79865 Grafenhausen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
ca. 62,1 m²
Kaufpreis
74.000,00 €
Provision für Käufer
3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Bundesland
Baden-Württemberg
Baujahr
1972
Anzahl Badezimmer
1
Garten/-mitbenutzung
Nein
Anzahl Schlafzimmer
1
Zustand
gepflegt
Energieausweis liegt vor
Nicht benötigt
Balkone
1
Wesentl. Energieträger
Öl
Balkonfläche
ca. 8 m²
Haustiere erlaubt
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Heizungsart
Zentralheizung
Einbauküche vorhanden
Ja
Bodenbelag
PVC
Bodenbelag
Teppichboden
Bodenbelag
Fliesen
 Emil Mansour

Emil Mansour

Volksbank Immobilien eG

Tel. 07751 306-978---0

info@volksbank-immobilien-eg.de

Objektbeschreibung

Liebevoll eingerichtete 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (vom Eingang aus sind es jedoch nur zwei Etagen) einer kleinen Einheit (nur 6 Wohnungen) in einer ruhigen Wohnlage von Grafenhausen. Zu dem Wohnzimmer und Schlafzimmer gehören eine Diele mit Garderobe und zusätzlicher Ess-/ Sitznische. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon zur Südwestseite. Von dort aus hat man einen schönen Blick auf dem Ort Grafenhausen, die großen Balkonfenster und -türe machen die Wohnung hell und freundlich. Gelungene Aufteilung der Wohnung mit einem offenen Wohn- und Essbereich. Die Einbauküche mit E-Geräten und die gesamte Möblierung ist im Preis enthalten. Ein PKW-Abstellplatz im Freien ist der Wohnung zugeordnet.Im Kellergeschoss sind Wasch- und Trockenräume sowie Kellerräume vorhanden.
Gepflegter Gesamtzustand, da vom Eigentümer nur als Ferienwohnung genutzt. Geringe Nebenkosten.

Lage

Grafenhausen ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt auf einem Hochplateau des südlichen Hochschwarzwaldes, zwischen 800 und 1100 m ü.M im Rothauser Land. Bei gutem Wetter lässt sich das wunderbare Alpenpanorama genießen.

Die Region bietet viele Unternehmungsmöglichkeiten. Zum Beispiel die idyllische Landschaft beim Wandern oder Radeln genießen oder bei einem Besuch im Schwarzwaldhaus der Sinne, dem Naturpfad, beim Skulpturenpfad und dem Künstlersymposium sowie am Schlüchtsee.

Legt sich der Schnee sanft über die Berge und Wälder verwandelt sich das Rothauser Land in ein einziges Wintermärchen. Kilometerlange Loipen, familienfreundliche Liftanlagen und Hänge zum Rodeln lassen nicht nur das Herz der Wintersportler höher schlagen.

Energieausweisdaten

Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht nötig.

Sonstiges

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Umgebung und Wohnlage